Kosten

Mit dem Erwerb und Besitz einer Immobilie in Portugal sollten Sie zusätzliche Kosten mit berücksichtigen.

• ‘Kosten Käufer’
  Im Voraus kann nur schwer bestimmt werden, wie hoch die zusätzlichen Kosten ausfallen werden. Durchschnittlich können Sie jedoch von zusätzlichen Kosten in Höhe von ungefähr 13% des Kaufpreises ausgehen. Zu den zusätzlichen Kosten gehören die Übereignungssteuer und die Registrierungskosten. Aber auch die Kosten für den Notar, den Makler und den Rechtsanwalt. Auch wenn Sie bei den Verhandlungen einen Übersetzer benötigen, ist dies mit zusätzlichen Kosten verbunden.
  
  
• Versicherungskosten
  In Portugal ist es üblich, dass man eine “Drei-in-einer”-Haushaltversicherung (Securo multi Riscos) abschließt. Diese umfasst die Bebauung und den Hausrat und ist zugleich eine Haftpflichtversicherung. Oft sind die Kosten für eine Ferienwohnung höher als für ein Wohnobjekt, das dauerhaft bewohnt wird. Achten Sie beim Abschluss der Versicherung gut auf die Deckung und die entsprechenden Bedingungen. Es gibt Versicherungsgesellschaften, die verschiedenste Sicherheitsvorkehrungen (Zaun, Schlösser, Alarmanlage) verlangen oder bei längerer Abwesenheit nicht alle Kosten decken.
  
  
• Versorgungsbetriebe
  Meistens übernehmen Sie als Käufer die Liefervereinbarung für Gas, Wasser und Elektrizität vom vorherigen Eigentümer. Es kann jedoch auch sein, dass Ihr Haus noch keine Anschlüsse hat. Informieren Sie sich in diesem Fall bei den betreffenden Anbietern, wieviel ein Anschluss kostet und wie lange die Fertigstellung dauert.

Im europäischen Vergleich bezahlen Sie in Portugal überdurchschnittlich viel für Energie. Die Preise für Elektrizität liegen 24% über dem europäischen Durchschnitt, und die Kosten für Gas sind 38% höher als der europäische Durchschnittspreis.